その住宅ローン、返し過ぎてない?

住宅の価格が下がり、住宅ローン金利が過去最低水準になったことなどから、マイホームを購入する家庭も増えているそうです。何十年もかけて購入する、一生に一度の買い物ですから、購入後は返済を早くしたいと考えたり、返済の金額に多少無理をしてしまったりするものむりはありません。


返し過ぎかどうかを確認

自分たちも若く、子どもも成人する前に住宅ローンを完済してしまいたいと思う気持ちはわかりますが、とくに子供がいる家庭での、返済のし過ぎが目立っているそうです。家庭では、自由に家族で利用できるお金が年収に対して5パーセントは最低で必要と考えられています。多くの場合、子どもの進学や、習い事、塾などでだんだん余裕がなくなってしまうそうです。(参考記事⇒住宅ローンのシュミレーション)今、自由に使えるお金が少なく、悩んでいるのであれば、借り換えなども検討しましょう。


借り換えは繰り上げ返済無料のところで

住宅ローンの借り換えでは、一定の手数料がかかることから、それ以上の利息の減額が期待されないと借り換えることで逆に損をしてしまうこともあるそうです。利息のパーセンテージは一般的に1パーセント以上下がっていること、あと10年以上ローンがある、など目安になる条件があります。シミュレーションなどを活用して、しっかりと比較して決めましょう。