住宅ローンの借り換え

もうすぐ固定期間が終わってしまう為、金利が高くなる。どうしたらよいだろう。住宅ローンの借り換え時に、所費用分の資金はどうすればよいのか？と思っている人も多いと思いますが、所費用は、それも含めて新しくローンを組むことができます。例えば保証料が必要であった場合、これを上乗せする事を、「外枠方式」と呼びます。ただし、当然、上乗せした分の借入額が増えるので、注意しましょう、また、ローンの金利に上乗せして支払う「内枠方式」というものもあります。ここで、一つ。中には保証料が無料の銀行もありますが、その代わり、事務手数料が割高になっている所もありますので、借入をする時には、充分な総返済額をシュミレーションしておく必要があります。今では、各銀行が行っている、住宅ローン借り換えシュミレーションツールという便利なものがありますので、そちらを利用するのも良いでしょう。このシュミレーションを使用することによって、借入期間や、ボーナス時の返済額、金利のタイプなど、かなり細かい部分までの計算が、比較的簡単にシュミレーションすることが出来ます。これを踏まえた上で、最終的に、月々の返済額はいくら減額できるのかを知ることができるのです。