最近コマーシャルなどを見ていると、住宅ローンで「フラット35」という言葉をよく聞きませんか？これは「住宅金融支援機関」と呼ばれる、政府の住宅支援機構が民間と提携して行っている住宅ローンプランになります。
35年間固定金利の住宅ローン
フラット35の最大の特徴は、35年間固定金利の住宅ローンである点です。参考記事⇒フラット35人気ランキング
通常の住宅ローンの金利は大抵の場合変動式と呼ばれ、毎年残額に対して金利が変動します。それに対して固定金利であるフラット35は35年間ずっと借入時の金利が維持されるので、最初以上の金利になる事もなく、また返済計画も立てやすいのが特徴です。
フラット35の留意点
一見お得なこのフラット35ですが、気をつけなくてはいけない事も何点か存在します。それは全ての住宅にフラット35の住宅ローンプランを利用できるわけではない点です。購入価額や床面積が条件を満たしている事、機構が定めた技術水準をクリアしている事などが条件にあげられます。お得で安心のプランですが、利用する際は自身の購入物件が該当しているかよく確認しましょう。