住宅ローン選びのコツ

住宅ローンとは、例えば自分で家を建てたり、持ち家をリフォームしたりなどに伴い、家や土地を担保にして、銀行などから資金を借りる専用のローンになります。また、住宅ローンは￥、公的住宅ローンと民間住宅ローンという2種類がありましたが、現在の主流は民間住宅ローンになっております。住宅ローンは金額が高額になりますので、自分に合った金利のものを良く選び、返済期間や返済方法など、より細かい部分までを考え、ご自身で無理が無いかシュミレーションをしておく必要があります。なぜなら、わずかな金利の差でも、期間が長く、高額な為、返済額に大きな差が生じてくる可能性がある為です。住宅ローン選びのコツとしましては、まず、変動金利型よりも、固定金利型を優先して考える事。これは、返済期間が長い為、変動によって返済額が膨れ上がるリスクを抑える為です。また、住宅ローン自体の数は、出来るだけ少なくする方が有利となります。これは、住宅ローンを増やすことによって、契約書に添付する印紙税がかさみ、事務手数料もそれだけ多くなってしまう為です。もちろん、複数の住宅ローンを使わなくてはならない場合は、金利の低いローンを優先して計画するのは大前提での話になります。