住宅ローンにおいてもう一つ忘れてはいけないのは借り換えローンというものです。住宅ローンとは基本的に10年単位で返済していくものですので、当然どんどん新しい金融商品も出てくるでしょうし、経済情勢もかなり異なってくるでしょう。最初に契約を結んだ時とはご自身の置かれている状況だって変わっている可能性があります。そんな時のためにあるのが借り換えローンです。
今の住宅ローンに不満があるなら
今あなたが返済している住宅ローンに何か不満や問題があるなら借り換えを検討してみるべきです（参考記事⇒住宅ローンの借り換え）。もしくはこれから住宅ローンを利用する予定の方も借り換えローンの内容を検証してみましょう。この2つを比べることでよりお得に利用できるようになる可能性が高まります。
確認すべきは「タイミング」
借り換えローンによっては元々のローンの方で返済履歴が何年経っていないとダメという規約を設けているところもあるようです。もし1年未満でも大丈夫なところがあれば、それは「万が一急激な経済的変化に見舞われた時の助け舟」として頭の端にでも記憶しておくと良いでしょう。また3年以上経っているとより金利が安くなりやすいなどの特典がある場合も参考程度でいいので覚えておくといいでしょう。いつ何時どんな事態が起きても動けるような準備をしておくことが大事です。