保証料のかからない住宅ローン

建物の値段や地価が下がって、現在は住宅を購入するのに非常にいい時期なのだそうです。金利も過去最低と言われることも多くあります。その中で住宅ローンの借り換えなども、低金利のものが増えているそうです。保証料のかからないローンもあるそうです。


◆住宅ローンの保証料って?

まず、住宅ローンを契約するときに現読として入らなくてはならない保険が、団信などと呼ばれている保険です。契約者に万が一のことがあったときに保証料で住宅ローンの残金を返済するもので、原則として住宅ローンを契約するときには加入しているものでした。(参考記事⇒フラット35の口コミ)しかし、最近ではフラット35などで保証料のかからない金額をとにかく抑えたローンが誕生しました。


◆借り換えでは保証料のいらないものでも

保証料のかからない住宅ローンの最大のメリットが、出費を抑えることができるというものです。保証料を一括で支払おうとすると、30年分を一気に、などとなります。そのため、購入するときに現金で数十万円近くの出費になってしまうのです。分割で返済することもできますが、毎月返済すると総合的な負担が増えてしまうことになります。借り換えなどで残金も少なく、返済できる自信があるのであれば、このようなローンも視野に入れてみてはいかがでしょう?