住宅ローンを借りようという時につい金利のことばかり重視してしまいがちですが、金利以外にかかる経費も考慮しておく必要があります。下の項目で必要な費用を確認しておきましょう。
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【住宅ローンにかかる経費】
１．事務手数料 住宅ローンの融資受ける会社に対して支払う事務手数料。
２．印紙代 住宅を購入する際の売買契約書・ローンを契約する際の金銭消費賃貸契約書に貼付する。印紙代は購入する住宅の価格により異なる。
３．登録免許税 所有権の保存・移転登記・住宅ローン借入による抵当権の設定等で不動産の権利を確定する際に必要。各項目ごとに税率が異なり購入する住宅の価格により費用も変わる。
４．保証料 万一購入者のローン支払いが遅延した場合の保険として、住宅ローン契約時に保証会社へ保険料を支払う場合が多い。保証料は借入額と返済期間に基づいて計算される。※最近では保証料無料の住宅ローンも出てきている。
５．団体信用生命保険料（団信） 責務社の死亡または障害を患い、返済不能となった場合、返済免除となる保険。銀行の場合は強制加入で、金利に保険料が含まれている場合が多い。任意加入の場合も一般の保険に比べ、保険料は低く加入しておくのがお勧め。
６．各種保険 火災保険・地震保険等、万一の災害の場合に備えて加入する保険。災害で住宅ローンの支払いができなくなった場合の保険ともなり、加入しておく必要がある。